Ein Schutzhelm hängt an einer Säule auf einer Baustelle.

Hamburg Zahl der Baugenehmigungen in Hamburg steigt wieder

Stand: 10.01.2025 13:30 Uhr

Diese Nachricht kommt überraschend: In Hamburg springt der Wohnungsbau wieder an. Noch bis zum Sommer 2024 sah es nach einem weiteren Rückgang aus.

Trotz der Krise um Baukosten und auch Bauzinsen wurden in der Stadt im vergangenen Jahr fast 25 Prozent mehr Baugenehmigungen erteilt. Damit nimmt der Wohnungsbau wieder deutlich an Fahrt auf. Laut Senat wurden 2024 insgesamt 6.710 Wohnungen genehmigt. Die meisten Baugenehmigungen gab es den angaben zufolge mit knapp 2.000 im Bezirk Wandsbek, danach folgen die Bezirke Hamburg-Mitte und Hamburg-Nord. Die Zahlen seien deutlich höher als erwartet, sagte Bausenatorin Karen Pein (SPD) am Donnerstagabend am Rande des Haushaltsausschusses.

Pein: "Ziel beim geförderten Wohnungsbau überschritten"

"Wir haben 6.710 genehmigte Wohnungen und 3.092 bewilligte Sozialwohnungen. Das heißt, dass wir unsere Ziele für den geförderten Wohnungsbau sogar überschritten haben", so Pein. Im geförderten Wohnungsbau verzeichnet der Senat einen Anstieg von mehr als 30 Prozent im Vergleich zu 2023 - und den vierthöchsten Wert seit Jahrzehnten. Das sei natürlich "ein wirklich gutes Signal", weil diese Wohnungen dringend gebraucht würden und es jetzt wieder aufwärts gehe, sagte Pein. Sie erklärte den Anstieg mit der Förderung durch die Stadt. Hamburg unterstützt Bauunternehmen finanziell beim Bau von Sozialwohnungen, Mieterinnen und Mieter brauchen für den Einzug einen Wohnberechtigungsschein.

SPD: "Starkes Signal"

"Bundesweit geht der Wohnungsbau durch ein Tal und auch in Hamburg waren die Zahlen zuletzt gesunken", sagte Martina Koeppen, stadtentwicklungspolitische Sprecherin der SPD. Dass es gemeinsam mit der Wohnungswirtschaft gelungen sei, den Trend umzukehren, sei ein starkes Signal. Hamburg bleibe damit "unangefochten bundesweit Spitzenreiter im sozialen Wohnungsbau". In der Hansestadt entstehe jede zehnte Sozialwohnung in Deutschland. Wehrmutstropfen seien 2024 aber die Genehmigungen im freifinanzierten Segment, das müsse sich wieder ändern. Der Senat arbeite daran, dass die Baukosten sinke und Bauland zur Verfügung gestellt werde.

Im ersten Halbjahr 2024 sah es nach einem Rückgang aus

Der jüngste Aufwärtstrend war nicht vorherzusehen. Noch Anfang August war von einem Rückgang der Baugenehmigungen für Wohnungen um 26 Prozent die Rede. Denn von Januar bis Juni hatten Hamburgs Behörden nur 2.028 neue Wohnungen genehmigt, das waren 700 weniger als im gleichen Vorjahreszeitraum. Ziel des Senats sind 10.000 Baugenehmigungen pro Jahr.